Dati Progetto

Il Decreto Legge n. 34/2020, così come convertito con la Legge n.77 del 17.7.2020 e come  modificato dalla Legge di bilancio 2021 (Legge n.178 del 30.12.2020), all’art. 119 ha incrementato  al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute a fronte di specifici interventi in ambito di  efficienza energetica (trainanti e trainati), di interventi di riduzione del rischio sismico, di  installazione di impianti fotovoltaici nonché delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli  edifici. 

In particolare ai sensi dell’art. 119 della Legge n. 77/2020 risultano oggetto di detrazione seguenti  interventi (definiti “TRAINANTI”): 

– isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro degli edifici, compresi quelli unifamiliari, con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo o dell’unità immobiliare sita all’interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno; 

– sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria sulle parti comuni degli edifici, o con impianti per il riscaldamento, e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari site all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno; 

– interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, ovvero con impianti di microcogenerazione. 

La detrazione Superbonus 110% spetta anche ai seguenti interventi (definiti “TRAINATI”), purché  eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi trainanti precedentemente elencati: 

– interventi di efficientamento energetico previsti dal decreto Legge n. 63/2013, convertito in legge dalla Legge 90/2013 (interventi già previsti per la detrazione “Ecobonus”); 

– installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica (su edifici ai sensi dell’articolo 1, comma 1, lettere a, b, c, d, del DPR n. 412/1993) e di sistemi di accumulo integrati, previsti contestualmente o successivamente all’installazione degli impianti medesimi. 

Obiettivo del presente documento è la valutazione di fattibilità per l’accesso al Super Ecobonus e  comprende la verifica dei requisiti tecnici richiesti ai sensi del decreto 6.8.2020 e la verifica del  miglioramento di almeno due classi energetiche o, se non possibile, il conseguimento della classe  energetica più alta 

Il presente documento non entra nel dettaglio della conformità urbanistica, ovvero dell’assenza di  abusi edilizi o non conformità urbanistiche dell’immobile, che potrebbero escludere l’immobile dalla  fruizione del bonus.

Caratteristiche dell’edificio 

Caratteristiche dimensionali complessive dell’edificio 

Descrizione dell’edificio 

Immagini edificio

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Sull’edificio sono previsti gli interventi “trainanti” di seguito elencati. 

– Isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l’involucro con un’incidenza superiore al 25% della superficie lorda complessiva disperdente dell’edificio. 

Sono previsti inoltre gli interventi “trainati” di seguito elencati. 

– Sostituzione di finestre comprensive di infissi. 

– Sostituzione integrale o parziale, dell’impianto di climatizzazione invernale esistente con impianti destinati al riscaldamento, al raffrescamento nel caso si installino pompe di calore reversibili e alla produzione di acqua calda sanitaria. 

Inoltre è possibile con la ristrutturazione al 50% effettuare il  

– rifacimento pareti esterne vano scala 

– rifacimento pareti al piano terra (pareti da non coibentare) 

– rifacimento marcapiani dei balconi 

– rifacimento soffitti balconi

Descrizione dell’intervento 

Ai sensi dell’articolo 2, comma 1 del Decreto 6 agosto 2020, l’intervento di isolamento termico riguarda le  superfici opache verticali, orizzontali e inclinate con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente  lorda dell’edificio medesimo e pari al 72,03%.  

Per le strutture oggetto di intervento viene verificato che i valori delle trasmittanze delle strutture su cui si  interviene nella situazione ante e post intervento risultano rispettivamente maggiori e minori o uguali ai valori  riportati nella tabella 1 dell’allegato E del decreto 6 agosto 2020 Requisiti tecnici. 

Le strutture oggetto di intervento sono di seguito riportate. 

PV. Pareti Verticali

PO. Strutture orizzontali o inclinate (Coperture) 

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Codice – Descrizione M1 – Tompagno esistente Coibentato 

Spessore 395,00 mm 

Trasmittanza limite 0,300 W/m2K  

Trasmittanza ante intervento 1,272 W/m2K 

Trasmittanza post intervento 0,247 W/m2K 

Trasmittanza termica periodica YIE 0,051 W/m2K 

Superficie interessata dall’intervento 569,97 m2 

Confine verso esterno 

Stratigrafia: 

Legenda simboli 

s Spessore mm 

Cond. Conduttività termica, comprensiva di eventuali coefficienti correttivi W/mK 

R Resistenza termica m2K/W 

M.V. Massa volumica kg/m3 

C.T. Capacità termica specifica kJ/kgK 

R.V. Fattore di resistenza alla diffusione del vapore in capo asciutto –

Codice – Descrizione M2 – Tompagno verso scala esistente 

Spessore 340,00 mm 

Trasmittanza limite 0,300 W/m2K  

Trasmittanza ante intervento 1,144 W/m2K 

Trasmittanza post intervento 0,418 W/m2K 

Trasmittanza termica periodica YIE 0,115 W/m2K 

Superficie interessata dall’intervento 155,74 m2 

Confine zona non riscaldata 

Stratigrafia: 

Legenda simboli 

s Spessore mm 

Cond. Conduttività termica, comprensiva di eventuali coefficienti correttivi W/mK 

R Resistenza termica m2K/W 

M.V. Massa volumica kg/m3 

C.T. Capacità termica specifica kJ/kgK 

R.V. Fattore di resistenza alla diffusione del vapore in capo asciutto –

Codice – Descrizione M8 – Trave 

Spessore 395,00 mm 

Trasmittanza limite 0,300 W/m2K  

Trasmittanza ante intervento 3,268 W/m2K 

Trasmittanza post intervento 0,280 W/m2K 

Trasmittanza termica periodica YIE 0,030 W/m2K 

Superficie interessata dall’intervento 87,79 m2 

Confine verso esterno 

Stratigrafia: 

Legenda simboli 

s Spessore mm 

Cond. Conduttività termica, comprensiva di eventuali coefficienti correttivi W/mK 

R Resistenza termica m2K/W 

M.V. Massa volumica kg/m3 

C.T. Capacità termica specifica kJ/kgK 

R.V. Fattore di resistenza alla diffusione del vapore in capo asciutto –

Codice – Descrizione M11 – Tompagno sottofinestra 

Spessore 275,00 mm 

Trasmittanza limite 0,300 W/m2K  

Trasmittanza ante intervento 2,518 W/m2K 

Trasmittanza post intervento 0,193 W/m2K 

Trasmittanza termica periodica YIE 0,023 W/m2K 

Superficie interessata dall’intervento 32,87 m2 

Confine verso esterno 

Stratigrafia: 

Legenda simboli 

s Spessore mm 

Cond. Conduttività termica, comprensiva di eventuali coefficienti correttivi W/mK 

R Resistenza termica m2K/W 

M.V. Massa volumica kg/m3 

C.T. Capacità termica specifica kJ/kgK 

R.V. Fattore di resistenza alla diffusione del vapore in capo asciutto – 

Codice – Descrizione S2 – Solaio di Copertura 

Spessore 439,00 mm 

Trasmittanza limite 0,270 W/m2K  

Trasmittanza ante intervento 1,806 W/m2K 

Trasmittanza post intervento 0,246 W/m2K 

Trasmittanza termica periodica YIE 0,030 W/m2K 

Superficie interessata dall’intervento 313,81 m2 

Confine verso esterno 

Stratigrafia: 

Legenda simboli 

s Spessore mm 

Cond. Conduttività termica, comprensiva di eventuali coefficienti correttivi W/mK 

R Resistenza termica m2K/W 

M.V. Massa volumica kg/m3 

C.T. Capacità termica specifica kJ/kgK 

R.V. Fattore di resistenza alla diffusione del vapore in capo asciutto – 

Descrizione dell’intervento 

Per i componenti finestrati oggetto di intervento viene verificato che i valori delle trasmittanze delle strutture  su cui si interviene nella situazione ante e post intervento risultano rispettivamente maggiori e minori o  uguali ai valori riportati nella tabella 1 dell’allegato E del decreto 6 agosto 2020 Requisiti tecnici.  

I componenti finestrati oggetto di intervento sono di seguito riportate. 

Confine zona non riscaldata 

Stratigrafia: 

Legenda simboli 

s Spessore mm 

Cond. Conduttività termica, comprensiva di eventuali coefficienti correttivi W/mK 

R Resistenza termica m2K/W 

M.V. Massa volumica kg/m3 

C.T. Capacità termica specifica kJ/kgK 

R.V. Fattore di resistenza alla diffusione del vapore in capo asciutto –   

Descrizione dell’intervento 

L’intervento riguarda la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti destinati al  riscaldamento, al raffrescamento nel caso che si installino pompe di calore reversibili e alla produzione di acqua  calda sanitaria. 

Le caratteristiche dei nuovi generatori installati sono di seguito riportate. 

Sistemi ibridi 

Il tipo di generatore installato è costituito da pompa di calore e caldaia a condensazione, espressamente  realizzati e concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro.  

Il sistema ibrido rispetta quanto previsto all’Allegato A del Decreto 6 agosto 2020 che prevede, per la pompa di  calore, la verifica del coefficiente di prestazione (COP/GUEh) e se del caso, per le pompe di calore reversibili,  EER/GUEc) almeno pari ai pertinenti valori minimi, fissati nella tabella 3 e 4 dell’allegato F del decreto 6 agosto  2020 e, per la caldaia a condensazione, la verifica del rendimento termico utile riferito al potere calorifico  inferiore ad un carico pari al 100% della potenza termica utile nominale. 

Gli interventi di efficientamento energetico elencati nei paragrafi precedenti, comportano il miglioramento di  almeno due classi energetiche dell’edificio (o una classe energetica qualora la classe ante intervento sia la A3),  come richiesto all’art. 119, comma 3 della Legge 17.7.2020 n. 77 per l’accesso alla detrazione super Ecobonus  110%. 

Gli attestati di prestazione pre e post intervento che dimostrano il miglioramento energetico, sono definiti  “convenzionali” e sono predisposti considerando l’edificio nella sua interezza e comprendono i soli servizi  energetici presenti nella situazione pre-intervento. 

Le classi energetiche riportate in seguito si riferiscono al calcolo secondo il DM 26.6.2015 Requisiti minimi e  l’indice di prestazione energetica è calcolato a partire dagli indici di prestazione energetica delle singole unità  immobiliari, come prescritto all’allegato A, punto 12.3 del Decreto 6.8.2020 Requisiti Tecnici. 

Indici di prestazione energetica non rinnovabile (EPn,ren) 

Classificazione energetica a confronto